Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 470 m² Arcs (83460)

Arcs (83460). Mûrs 470m² : Flux garanti + Droit à bâtir R+2

Exploitez une surface de 470m² située sur le point de passage névralgique des Arcs-sur-Argens. Cet actif combine exploitation immédiate et développement foncier.<br /><br />• Configuration : Large plateau technique avec extraction possible. <br />• Flux : Axe à fort passage véhicule, visibilité enseigne maximale. <br />• Urbanisme : Zone permettant une surélévation R+2 (Dossier PLU à l'appui). <br />• Destination : Adapté pour une enseigne de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage.<br /><br />Ce site répond aux exigences des porteurs de projets cherchant à ancrer une activité pérenne tout en valorisant la structure immobilière à moyen terme.<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTCHonoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur