Vente Immeuble 3 pièces 102 m² Cannes (06400)

Cannes (06400). STANDING 3P 102 M2 TERRASSE SUD 60 M2 ACCES PLAGES

RARISSIME A CANNES ! A 2 km du célèbre Palais des Festival et à 3/4 minutes en voiture du centre ville de Cannes, découvrez un bien exceptionnel !<br />Niché dans une RESIDENCE DE GRAND STANDING : gardien, piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, hammam, parc et surtout accès direct aux plages du Midi, un quotidien digne de vacances !<br />COUP DE COEUR ASSURE POUR CE SUPERBE 3 PIECES TRAVERSANT SUD NORD CLIMATISE AU CALME ET AUX VOLUMES RARES DE 102 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 60 M2 !<br />Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre un plan modulable idéal, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou même pour profiter d'un revenu ponctuel grâce à son espace indépendant.<br />La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central pour une surface totale de 40 m2. <br />Elle donne accès à une magnifique terrasse en rez-de-jardin plein sud de 60 m2, véritable extension de la pièce de vie et espace de détente privilégié. <br />Vous trouverez également : une chambre de 22 m2 avec grands dressings et accès extérieur, un espace bureau indépendant, un wc, un dégagement avec placards et une salle d'eau avec wc.<br />La seconde partie ( actuellement séparée par une porte intérieure ), forme un espace indépendant composé : d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chambre de 11m2 avec petit coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 12 m2 côté nord. ( Actuellement louée en courte durée ponctuellement : parfait pour un petit revenu complémentaire si souhaité ).<br />Un bien rare, offrant confort, lumière, espaces extérieurs et prestations premium.<br />Bus au pied de la résidence et gare des trains à 1.5 km.<br />Pour compléter votre coup de coeur, 2 caves et une place de parking complètent le bien.<br />- climatisé<br />- 2 compteurs électriques<br />- Fenêtres changées récemment<br />- volets électriques<br />- possibilité vente meublée<br />- chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les chargesLe bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 000 €Honoraires charge vendeur