Vente Appartement 3 pièces 73 m2 Nice 06300 (06300)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 73 m 2
- Favoris
Nice 06300 (06300). Nice Saint Roch - Grand 3 pièces
Appartement 3/4 pièces traversant – Fort potentiel<br /><br />Situé au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 73 m² traversant sud / nord, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.<br /><br />Il se compose actuellement de :<br /><br /> • Deux chambres<br /> • Un grand salon séjour<br /> • Une cuisine indépendante<br /> • Une salle d’eau avec WC<br /> • Un second WC indépendant<br /> • Un balcon fliant accessible depuis le salon séjour<br /> • Climatisation dans le séjour<br /><br />La distribution actuelle permet une transformation aisée en 4 pièces, idéale pour optimiser l’espace selon vos besoins : famille, colocation ou investissement locatif.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de création de valeur patrimoniale.<br /><br />Un environnement pratique et recherché : proximité immédiate des commerces, transports et du tram, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité locative.<br /><br />Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 73 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2Etage
- 1958Année de construction
- B : 61Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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