Vente Bureau & Local commercial 70 m² La Garde-Freinet (83680)

La Garde-Freinet (83680). Restaurant Village : 140k€ CA - Potentiel +40%

Exploitez cet outil de travail performant au cœur de La Garde-Freinet. <br /><br />La structure se compose d’une salle de 20 m² à baies vitrées escamotables et d’une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. À l’étage, la cuisine de 20 m² bénéficie d’un accès livraison de plain-pied, isolant la production du flux client.<br /><br />• Indicateurs clés : CA 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois/an + 2,5 jours/semaine). <br />• Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte. <br />• Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3/6/9 neuf.<br /><br />Loyer annuel : 23 385 € HT charges et foncier inclus. <br />Possibilité de logement<br /> <br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur