

Opportunité à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, développant une surface d’environ 220 m², complétée par une cave d’environ 60 m².<br />Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2013, offrant une stabilité locative appréciable.<br />Locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une exploitation pérenne et des revenus locatifs réguliers.<br />Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement, de sécurité locative et de valorisation patrimoniale.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 630 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 635 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 605 000 € HT + 0 € TVA, soit 605 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (4.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur