Vente Immeuble 300 m² Châteaudouble (83300)

Châteaudouble (83300). Draguignan : Imm avec 5 appts et un local co : 8,4%

Draguignan Cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial).<br />Au niveau 0 : Le local commercial d'une superficie de 70 m2 environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave.<br />Immeuble de 6 lots don’t 5 d’habitation et 1 local commercial.<br />Baux Meublés.<br />- R0 : Local commercial d’environ 70 m2 + une grande cave (réserve) de 10 m2<br /> Anciennement loué 980€ (900+80).<br />- R+1 STUDIO LOUÉ de 32,5 m2. Date d’entrée : 06 JUILLET (locataire Mr VEROLE)<br /> Loyer : 480€ + 20€ soit 500€.<br />R + 1 et 1/2 STDUIO LOUÉ de 30 m2. Date d’entrée. : 01/12/2025 (Locataire Mme VERNON) <br /> Loyer : 445€ + 20 € soit : 465 €<br />R + 2 Droit Appartement T1 de 37 m2 environ Date d’entrée : 06/12/2022 ( Locataire Association « En Chemin » <br /> Loyer : 430 € + 20 € soit 450 €.<br />R + 2 Gauche Appartement T2 de 40 m2 environ LIBRE (prochain locataire entrant au 1er Mars 2026 52O € (500 + 20).<br />R + 2 Appartement T3 de 77,5 m2 loué depuis le 25/08/2023 (Locataires : Mr HNASSIL/ Mme WAYARIDRI) <br /> Loyer : 600 € + 50 € soit 650 €.<br />Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2?065 €<br />Montant Loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3?565 €<br />Soit 42780 €uros annuel <br />Montant TAXE FONCIÈRE : 3356 €<br />Montant Honoraires frais d’acte notariés pour 469000€ : 34000 €<br />Coût total de l’opération : 506356 €<br />SOIT 8,4% NET de rentabilité.<br />Plus de renseignements par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur