Vente Immeuble 204 m² Avignon (84000)

Avignon (84000). IMMEUBLE CENTRE VILLE AVIGNON

Immeuble de rapport – Cœur d’Avignon – Fort potentiel<br /><br />Situé en plein cœur d’Avignon, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants et un fort potentiel d’optimisation après travaux.<br /><br />L’immeuble se compose de 3 appartements et d’un local/entrepôt :<br /><br />Partie résidentielle – 3 appartements actuellement loués<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Appartement d’environ 44 m², loué 426 € + 30 € de charges<br /><br />1er étage :<br />Appartement d’environ 42 m², loué 400 € + 30 € de charges<br /><br />2e étage :<br />Appartement d’environ 54 m², loué 605 € + 30 € de charges<br /><br /> Local / Entrepôt<br /><br />Entrepôt avec mezzanine, d’une surface totale d’environ 150 m²<br /><br />Actuellement loué 560 €<br /><br />Mezzanine aménageable après travaux, offrant un potentiel supplémentaire (extension, transformation, valorisation)<br /><br />? Les + du bien<br /><br />Emplacement recherché en centre-ville<br /><br />Revenus locatifs immédiats<br /><br />Bonne répartition des surfaces<br /><br />Pas de travaux à prévoir <br /><br />Idéal investisseur<br /><br />Une opportunité rare au cœur d’Avignon, parfaite pour un projet patrimonial ou un investissement à rendement évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 482 000 €Honoraires charge vendeur