









Villefranche-sur-Mer <br />À 5 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de la vieille ville<br /><br />Au sein d’une bâtisse ancienne rénovée, cet appartement de 3 pièces de caractère, situé en angle et en rez-de-jardin surélevé, séduit par son authenticité et sa luminosité grâce à sa triple exposition.<br /><br />Le charme de l’ancien est omniprésent : tomettes d’époque, hauts plafonds, volumes agréables et ambiance chaleureuse.<br /><br />Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, ouvrant sur une terrasse/jardin entourant le bien sur deux côtés, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis.<br />La pièce de vie est lumineuse et bénéficie de la vue verdure.<br />L’espace nuit offre deux chambres, dont une spacieuse sublimée par une fresque au plafond, et une seconde s’ouvrant sur un balcon.<br />Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.<br /><br />En annexes, une cave avec buanderie ainsi qu’un garage en rez-de-chaussée, atout rare et très recherché à Villefranche-sur-Mer, viennent parfaire ce bien.<br /><br />Un appartement de charme, idéalement situé, alliant cachet, extérieur et confort de vie, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur