





Situé dans le quartier dynamique et en plein essort de Saint-Jean-du-Var qui accueillera en 2027 la médiathéque Marnata, à proximité de toutes les commodités et à 15min à pied des écoles ( (FAC de droit, ISEN, IAE, UFR Ingémédia), cet appartement 3 pièces de 63 m² saura vous séduire.<br />Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges, il se compose d’une cuisine fermée, d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC séparés.<br />Les plus: Un jardin commun à la copropriété permet de profiter des beaux jours et une cave vient compléter ce bien.<br />Idéal pour investisseurs (anciennement loué 900 € charges comprises permettant une belle rentabilité nette), étudiants ou primo-accédants.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur