Vente Maison 6 pièces 205 m2 Cotignac (83570)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Favoris
Cotignac (83570). Maison de caractère d’exception au cœur de Cotignac: Idéal résidence principale ou projet locatif haut de gamme
Au centre d’un des plus beaux villages de France, à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie provençale, cette maison de village hors norme coche des cases devenues quasi introuvables.<br /><br />Volumes, lumière, cachet, rénovation totale, garage XXL en cœur de village.<br />Oui, tout est réuni.<br /><br />L’esprit<br /><br />Une maison de village au standing d’une petite maison de maître.<br />Trois niveaux spacieux, 3,20 m de hauteur sous plafond, une rénovation complète réalisée avec goût (toiture et façade refaites), et une vraie sensation d’espace dès l’entrée.<br /><br />Les chiffres clés<br /><br />Surface habitable : 205 m²<br /><br />Garage : 85 m² (jusqu’à 4 véhicules – rarissime en centre historique)<br /><br />Cave<br /><br />3 niveaux<br /><br />2 terrasses type séchoir provençal<br /><br />Vue directe sur le rocher de Cotignac<br /><br />Distribution<br /><br />Rez-de-chaussée<br /><br />Hall d’entrée<br /><br />Cellier<br /><br />Accès direct au garage et à la cave<br /><br />1er étage – l’étage de vie<br /><br />Palier<br /><br />Séjour de 35 m², très lumineux, avec insert à granulés et climatisation réversible<br /><br />Cuisine équipée de 15 m²<br /><br />Salle de bain<br /><br />WC indépendant<br /><br />Deux chambres de 16 m² et 14 m²<br /><br />2e étage – indépendance & coup de cœur<br /><br />Palier<br /><br />Bureau de 14 m²<br /><br />Grand studio / T3 de 68 m², baigné de lumière, avec :<br /><br />Cuisine<br /><br />Salle d’eau<br /><br />WC<br /><br />Deux superbes terrasses, dont une de 14 m², avec vue imprenable sur le rocher<br />→ parfaite pour lire, recevoir, dîner, vivre l’été.<br /><br />Pourquoi ce bien est rare<br /><br />Centre village sans compromis<br /><br />Garage 4 voitures (quasi introuvable)<br /><br />Possibilité de logement indépendant au dernier niveau<br /><br />Idéal résidence principale, maison de famille, ou projet locatif haut de gamme<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Un bien de caractère, élégant, fonctionnel, pensé pour une vraie qualité de vie.<br />Un produit de connaisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1975Année de construction
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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