Vente Maison 6 pièces 174 m² Aix-en-Provence 13540 (13540)

Aix-en-Provence 13540 (13540). Maison familiale 6 pièces avec piscine sur 3600m² en lisière de forêt

Vous recherchez calme, nature et proximité des commodités ? Cette propriété nichée en bordure de forêt constitue un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre de Venelles et du village de Puyricard, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Aix-en-Provence en 10mn. Un arrêt de bus se situe également à proximité immédiate.<br /><br />Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3600m², cette maison d’environ 181m2 au sol (environ 170m² habitables) offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale confortable.<br /><br />Agencement intérieur :<br />La maison dispose de 5 chambres réparties comme suit :<br />• Côté entrée :<br />o Deux chambres attenantes bénéficiant de leur salle de bain et de WC séparés<br />o Une suite parentale avec salle de bain privative et WC<br />• Côté jardin :<br />o Une grande chambre indépendante avec salle de bain et WC (pouvant également servir de bureau ou salon TV)<br />• À l’étage :<br />o Une chambre mansardée avec point d’eau et WC séparés<br />o Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou du rangement<br /><br />L’espace de vie propose un vaste salon avec plafond cathédrale exposé plein sud, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée attenante.<br /><br />Confort & performances<br />• Excellent DPE : classe B<br />• Plancher chauffant et rafraîchissant<br />• Climatisation réversible<br />• Isolation performante et ventilation sur vide sanitaire<br />• Equipée de la fibre et de l'alarme<br />• Eau du canal et arrosage automatique<br /><br />Extérieurs :<br />Vous profiterez d’un environnement naturel privilégié comprenant :<br />• Une grande et belle piscine<br />• Une cave d’environ 70 m²<br />• Un terrain arboré en continuité directe avec la forêt<br />• Un carport à l’entrée de la maison<br /><br />Un bien rare, offrant calme absolu, cadre verdoyant et qualité de vie, tout en restant à moins de 10mn des commerces, écoles, collèges et services médicaux.<br /><br />Photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 955 000 €Honoraires charge vendeur