Location Bureau & Local commercial 2 pièces 450 m² Châteaudouble (83300)

Châteaudouble (83300). A Louer - Local Commercial - Draguignan

Local professionnel avec pignon sur rue, bénéficiant d’une visibilité maximale à l’entrée de Draguignan. Actuellement exploité en concession automobile avec atelier attenant, il offre un fort potentiel de transformation pour toute activité professionnelle ou commerciale. Reprise de bail possible, sans droit au bail.<br /><br />Caractéristiques principales<br /><br />- Surface intérieure : 450 m² avec grande hauteur sous plafond<br />- Surface extérieure sécurisée : 1 400 m² (avant + arrière du bâtiment)<br />- Environ 50 places de parking<br />- Local traversant, très visible, accès facile<br />- Aménagement actuel : concession + atelier mitoyen<br />- Possibilité d’adaptation à toute activité<br /><br />Point fort : <br /><br />- Emplacement stratégique à l’entrée de Draguignan,,,<br />- Visibilité exceptionnelle en bord de route<br />- Grand foncier extérieur sécurisé<br />- Nombreuses places de stationnement<br />- Pas de droit au bail<br /><br />Conditions locatives :<br /><br />- Reprise du bail en cours<br />- Modalités financières sur demande<br /><br />Opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site vaste, visible et polyvalent.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 21300 €, à la charge du preneur