Vente Maison 4 pièces 113 m2 Rocbaron (83136)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 5397 m 2
- Favoris
Rocbaron (83136). Coup de cœur nature
Coup de cœur nature – Maison avec piscine, oliveraie et beaux volumes<br /><br />Située à La Roquebrussanne (83136), au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain pied vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel.<br /><br />Un cadre de vie exceptionnel :<br />Implantée sur un terrain d’environ 5 397 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec jardin arboré, oliveraie et piscine sécurisée de 10 x 5 m. Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en famille ou entre amis.<br /><br />Une maison agréable à vivre :<br />D’une surface d’environ 113 m², cette maison construite en 1983 (sur vide sanitaire) propose :<br /><br />une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 44 m²<br />3 chambres confortables (2 de 11 m² et 1 de 14 m²)<br />une salle de bain spacieuse de 10 m² (baignoire et douche) et WC séparé<br />des combles accessibles<br />un garage spacieux d'environ 25 m²<br /><br />Des équipements modernes pour plus de confort :<br />De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés récemment (entre 2020 et 2026), offrant un confort appréciable au quotidien :<br /><br />climatisation gainable (chaud / froid)<br />menuiseries récentes<br />panneaux solaires<br />pompe à chaleur<br />ballon thermodynamique<br />adoucisseur d’eau<br /><br />?? À noter :<br />Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique. <br /><br />? Les + :<br /><br />Terrasse exposée plein sud<br />Environnement calme et naturel<br />Beaux volumes<br />Fort potentiel de valorisation<br />Possibilité d'extension<br /><br />Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Provence.<br /><br />Une visite s’impose, appelez moi et on en parle ? !<br /><br />DPE D 213 kWh/m²/an <br />GES B 7 kg CO2/m²/an<br /><br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 5397 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiPiscine
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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