Vente Appartement 4 pièces 119 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 119 m 2
- Favoris
Le Tholonet (13100). Bien rare au cœur d’Aix, avec terrasse et double garage
Idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, à deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement traversant de 119 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.<br /><br />Situé au 3? étage sur 5 d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre confort et sérénité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement.<br /><br />L’appartement dispose également d’une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la célèbre fontaine de la Rotonde.<br /><br />Le bien est équipé d’une climatisation réversible et de volets électriques.<br /><br />Enfin, deux garages en sous-sol avec portes motorisées constituent un véritable atout en centre-ville, où le stationnement est particulièrement recherché.<br /><br />Une opportunité unique au cœur d’Aix, réunissant emplacement d’exception et beaux volumes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 110 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 075 000 €Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 119 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 3Etage
- 2004Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- B : 89Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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