Vente Appartement 1 pièces 26 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 26 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Studio 26 m² au cœur de Saint-Raphaël – Petit par la taille, grand par l’emplacement
Vous cherchez un bien où la voiture devient officiellement inutile ? Ne cherchez plus. Ici, tout se fait à pied : la gare pour, les commerces,, le port pour rêver un peu, et la plage pour vérifier que vous êtes bien en bord de mer.<br /><br />Au 2? étage avec ascenseur (oui, même pour 26 m², on apprécie), ce studio se compose :<br /><br />* d’une kitchenette ouverte sur le séjour, parce que cuisiner en restant dans l’ambiance, c’est convivial,<br />* d’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et sans détour,<br />* d’un placard pour éviter que tout soit “concept loft”,<br />* d’une loggia de 5 m² exposée nord : parfaite pour les petits-déjeuners à l’ombre ou les plantes qui n’aiment pas les coups de soleil,<br />* et d’une cave pour stocker ce qui ne rentre pas dans les 26 m² (c’est-à-dire beaucoup de choses).<br /><br />L’appartement vient d’être repeint : les murs sont prêts. À vous d’imaginer le reste, car oui, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Mais c’est aussi l’occasion rêvée de le mettre à votre goût — ou au goût de vos futurs locataires.<br /><br />Pour vous aider à vous projeter, quelques photos de home staging réalisées par IA sont visibles dans l’annonce. De quoi imaginer le potentiel sans avoir encore sorti la boîte à outils.<br /><br />Idéal pour un premier achat (petit budget, grande adresse) ou pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier. À cette adresse, difficile de se tromper.<br /><br />Un studio malin, un emplacement en or, et un potentiel à révéler. Qui a dit que 26 m² ne pouvaient pas changer une vie ?Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 26 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1975Année de construction
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
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