Vente Maison 8 pièces 202 m2 Rocbaron (83136)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 202 m 2
- Terrain 1703 m 2
- Favoris
Rocbaron (83136). Rocbaron : Maison individuelle de 202 m² sur un terrain de 1703 m² avec 6 chambres, piscine, garage, T2 indépendant…...
Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose de découvrir cette belle propriété de 202 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², comprenant un appartement T2 indépendant de 32 m².<br />Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 93 m² composée d’un salon avec cheminée insert, d’un séjour spacieux et d’une cuisine semi-ouverte, réalisée en 2022, aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie avec accès intérieur direct au garage et au sous-sol.<br /><br />L’espace nuit offre cinq belles chambres de 15, 14, 13 et 2 x 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Vous disposerez également d’une salle de bain avec double vasque, d'un wc indépendant et d’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Le T2 indépendant de 32 m² comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, envisager un rapprochement intergénérationnel ou exercer une profession libérale. Il constitue également une belle opportunité de location pour générer un revenu complémentaire.<br /><br />Un vaste sous-sol d’environ 170 m² accueille actuellement un atelier avec salle d’eau et WC, un local technique ainsi qu’une surface de stationnement pour véhicules. Cet espace offre un potentiel d’aménagement supplémentaire important, tout comme la remise de 43 m², permettant la création éventuelle de logements additionnels.<br /><br />Côté extérieur, le coin détente a été pensé comme un véritable cocon : terrasse carrelée et ombragée d’environ 100 m², piscine Waterair 6 x 3 m de 2024, le tout dans un jardin soigné et parfaitement entretenu. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire.<br /><br />Prestations et points forts :<br />- 20 panneaux photovoltaïques générant environ 1 300 € par an<br />- Chauffage central par pompe à chaleur<br />- Menuiseries PVC double vitrage<br />- Portail motorisé avec visiophone<br />- Isolation récente des combles<br />- Assainissement individuel remis aux normes en 2022<br /><br />Propriété à état irréprochable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 560 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 202 m2Surface
- 1703 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2000Année de construction
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