Vente Maison 9 pièces 280 m² Bayons (04250)

Bayons (04250). Un lieu unique au cœur de la nature

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des Alpes de Haute Provence, cette propriété de 280 m² offre à la fois un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif.<br /><br />À seulement 40 minutes de Gap, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, cette propriété se compose de la résidence principale et de trois logements indépendants.<br /><br />? Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 140 m² habitables.<br />Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une grande cuisine équipée et un magnifique salon de 56 m². Le chauffage est assuré par climatisation et poêle à granulés situé dans le salon, pour un confort optimal été comme hiver.<br /><br />À l’extérieur, le jardin plat de 2 000 m² est un véritable atout avec sa cuisine extérieure cadastrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. <br /><br />A cela s'ajoute, un garage, un atelier, et trois caves de belles superficies.<br /><br />? Un appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, avec une chambre, un bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Il est équipé d’une climatisation réversible. Il est actuellement loué à l’année.<br /><br />? Un studio de 25 m², équipé d'une climatisation, est également loué à l’année, et assure un complément de revenus immédiat.<br /><br />? Un gîte indépendant disposant de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et d’une grande terrasse avec pergola. Idéal pour location saisonnière grâce à la proximité du lac et des stations de ski, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie.<br /><br />La charpente est en bon état et la fosse septique est neuve.<br /><br />Cette propriété rare de 280 m² allie qualité de vie, espace et potentiel locatif. Idéale en résidence principale avec des revenus complémentaires ou pour un projet touristique.<br /><br />Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur