Vente Appartement 2 pièces 34 m² Aix-en-Provence (13080)

Aix-en-Provence (13080). T2 avec jardin au calme - Proche centre Luynes

Idéalement situé à Luynes, à quelques pas du centre et de ses commodités, cet appartement T2 de 34,2 m² est en rez-de-chaussée avec jardin orienté sud, dans une charmante copropriété fermée de 1997, offrant un cadre de vie calme et agréable.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un jardin privatif d’environ 40 m² avec terrasse, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. <br /><br />Les extérieurs et la salle d’eau ont été rénovés en 2024/2025, et l’ensemble du bien est soigneusement entretenu. Rien à prévoir. Fibre installée, chauffage et eau chaude individuels électriques, avec possibilité d’installer une climatisation. Une place de parking privative complète ce bien. Charges mensuelles d’environ 60 € et taxe foncière de 580 € par an. Accès de plain pied. <br /><br />Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur