Vente Maison 6 pièces 158 m² Marseille 13002 (13002)

Marseille 13002 (13002). Calme - Aucun vis à vis - Lumineuse - A rénover

Maison individuelle 158 m² – Terrain 559 m² – Aucun vis-à-vis – Fort potentiel - A rénover<br /><br />Située dans le secteur Arenc nord (13002), à la limite du 15? arrondissement de Marseille, cette maison offre un environnement calme et préservé des regards, idéale pour des projets de rénovation personnalisés.<br /><br />D’une surface d’environ 158 m², implantée sur un terrain de 559 m², la maison se compose :<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />- vaste entrée avec rangements<br /><br />- grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (71 m²)<br /><br />- buanderie<br /><br />- salle d’eau<br /><br />- toilettes séparées<br /><br />À l’étage :<br /><br />- trois chambres mansardées<br /><br />- espace intermédiaire modulable (bureau, salle de jeux ou rangement)<br /><br /><br />À l’extérieur, un local technique et un local jardin complètent l’ensemble.<br /><br /><br />La maison ne dispose pas actuellement de stationnement privé, mais le terrain offre la possibilité d’en créer un.<br /><br /><br />Cette maison présente un fort potentiel de rénovation : la configuration actuelle permet de créer un espace de vie lumineux, fonctionnel et sur mesure.<br />Le terrain constitue un atout rare dans ce secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.<br /><br />Un bien idéal pour familles ou investisseurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé dans un quartier calme, tout en restant proche des axes principaux de la ville.<br /><br />Volume rare, opportunité unique de rénover selon vos envies.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur