Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 80 m² Coursegoules (06140)

Coursegoules (06140). Belle boulangerie-patisserie, clé en main, emplacement strategique et excellente réputation

URGENT Opportunité rare!<br />A vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 M², 40M² de magasin et 40m² de labo avec des materiaux de trés bonne qualité et excellent etat (four,pétrin,chambre de fermentation,etc...)Une belle terrasse de 40m² compléte ce bien. <br />Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage. <br />Bail commercial en cours , signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250/mois.<br />Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance.<br />Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur.<br />Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au 0744708012 ou par mail: renee.sedef@safti.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur