Vente Maison 6 pièces 165 m² Simiane-Collongue (13109)

Simiane-Collongue (13109). Maison 6 pièces de 169 m2 sur une parcelle de 2400 m2

Un havre de paix sur les hauteurs de Simiane-Collongue<br /><br />Dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue de 6/7 pièces d’environ 165 m² implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 2 400 m2.<br /><br />La maison principale séduit par son entrée avec placard donnant sur un salon/séjour de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, baigné de lumière ainsi qu’une cuisine d’environ 10 m2, semi-ouverte sur le séjour avec un accès à une terrasse. <br />Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une climatisée, une salle d’eau, un WC indépendant. Attenante au séjour, une véranda ainsi qu’une vaste cuisine d’été fermée avec son four à pizza d’environ 40 m2, idéale pour recevoir et partager des repas en famille ou avec des amis, tout au long de l’année.<br />A l’étage, se trouve une mezzanine surplombant le séjour : un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint.<br />Véritable atout en complément : une extension récente de 44 m² réalisée en 2014 (communicante par l’intérieur de la maison et également par une entrée indépendante par l’extérieur), comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d’eau avec WC. <br /><br />Un garage de 26 m2, une véranda, un hangar d'environ 38 m2 et un superbe jardin arboré avec des arbres fruitiers (cerisiers, abricotier, prunier, pommier, olivier…) complètent ce bien rare.<br />Maison raccordée au tout à l’égout. Terrain piscinable<br /><br />Un lieu de vie privilégié, entre nature et sérénité, offrant espace, potentiel et intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur