Vente Maison 4 pièces 60 m2 Chorges (05230)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Terrain 3020 m 2
- Favoris
Chorges (05230). Chalet avec piscine sur grand terrain constructible
Situé sur la commune de Prunières, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon et de la baie Saint-Michel, ce charmant chalet offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes.<br /><br />Implanté sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3 000 m², il bénéficie d’une exposition plein sud ainsi que d’une superbe vue dégagée sur le massif du Grand Morgon et le lac. L’environnement, particulièrement recherché, séduira les amateurs de nature et d’activités de plein air, avec la station de Réallon, les pistes de VTT et les commodités de Chorges à quelques minutes.<br /><br />La commune de Prunières étant soumise à la loi Littoral, le terrain offre un potentiel d’évolution intéressant : possibilité de reconstruire en lieu et place du bâti existant avec une surface pouvant aller jusqu’à près du double de l’actuelle, ou d’ajouter une annexe à l’habitation existante.<br /><br />Le chalet, construit en 1968, avec une extension plus récente, développe 59,84 m² au sol (45 m² loi Carrez). Il se compose d’un séjour-salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Une mezzanine complète ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage ou un coin détente.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un vaste jardin arboré, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine vient également agrémenter la propriété, idéale pour les belles journées estivales.<br /><br />Jusqu’à présent utilisé en résidence secondaire, ce chalet au charme authentique présente un fort potentiel grâce à son terrain arboré et à sa localisation exceptionnelle.<br /><br />Un bien rare, alliant nature, calme et potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence secondaire ou pour les amoureux des grands espaces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 3020 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1968Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- ChalConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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