Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Toulon (83000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Toulon (83000). Et si vous pouviez avoir une vue dégagée... au cœur de Saint-Roch – Toulon ?
Situé dans le quartier de Saint-Roch, à proximité des commerces, transports et du centre ville, cet appartement T2 de 47 m² séduit par ses vues sur les monts offrant une vraie respiration en milieu urbain.<br /><br />Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Loué, jusqu’en décembre 2025, 587 € charges comprises, il présente une base saine à valoriser.<br /><br />Son agencement traversant et lumineux distingue clairement les espaces :<br /><br />* Une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron.<br />* Une cuisine avec balcon ouvert sur les reliefs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />* Une buanderie et une grande cave complètent l’ensemble.<br /><br />Des projections d’aménagement ont été réalisées via des visuels IA pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel du bien.<br /><br />Le mobilier actuel est laissé à disposition de l’acquéreur.<br /><br />=> Un bien parfait pour investir ou se lancer dans un premier achat. N'hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1950Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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