







RARE À LA VENTE ! Idéal primo-accédant ou senior recherchant calme et confort à proximité du centre-ville.<br /><br />Dans une résidence moderne et sécurisée (2022) avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe T2 sans travaux de 49 m².<br /><br />Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon ensoleillé avec vue verdure. Chambre avec dressing, salle d’eau moderne (douche à l’italienne), buanderie et WC séparés.<br /><br />Atout unique : JARDIN PRIVATIF avec arrivée d’eau.<br /><br />Prestations complètes : GARAGE fermé + 2 places de PARKING.<br /><br />Charges très faibles (<600 €/an), chauffage individuel, DPE C.<br /><br />Environnement calme, proche centre-ville et commodités.<br /><br />À visiter rapidement !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur