Vente Maison 4 pièces 106 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 910 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). A VENDRE : Magnifique Villa de 106m² en nue Propriété - SAINT-RAPHAEL - 83700
Villa d’exception à SAINT-RAPHAEL face à l’Esterel – Investissement rare en nue-propriété.<br /><br />Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette villa de 106m² idéalement située plein sud, face au majestueux parc naturel de l’Esterel. Nichée au cœur d’une résidence privée, elle bénéficie d’un terrain de 910m² au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services.<br /><br /><br /> Les atouts majeurs :<br /><br />+ Superbe piscine au sel (2019) de 8 x 4,5 m avec douche extérieure.<br />+ Maison de maçon (1985) entièrement rénovée avec goût en 2018.<br />+ 3 chambres, belle pièce de vie avec séjour / salon / cuisine ouverte.<br />+ 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant.<br />+ Climatisation réversible et chauffage électrique.<br />+ Connexion fibre installée + antenne TV.<br /><br /><br /> Extérieurs soignés :<br /><br />+ Jardin paysager exposé plein sud.<br />+ Cour arborée au nord avec de magnifiques oliviers anciens.<br />+ Grand portail motorisé + portillon indépendant.<br /><br /><br /> Gros potentiel d’aménagement :<br /><br />+ Sous-sol de 30 m².<br />+ Vide sanitaire de 100 m² aménageable.<br />+ Combles de 105 m² aménageables.<br /><br /><br /> Double alimentation en eau : agricole + domestique.<br /><br /><br /> Vente en nue-propriété (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) : une opportunité patrimoniale rare.<br /><br />Valeur du bien : 750 000 €<br />Prix de vente : 600 000 €<br />Bien occupé par un vendeur de 91 ans (usufruit conservé).<br /><br />--> Un investissement stratégique dans un environnement naturel exceptionnel, avec un fort potentiel de valorisation à terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 910 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiParking
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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