












Située à Vidauban, dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du centre et sans nuisance, cette villa offre un cadre de vie privilégié.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle dispose d’une piscine chauffée, d’une grande terrasse en travertin avec cuisine d’été, d’un jardin paysager, potager, serre et d’une dépendance de 30 m². Possibilité de construction supplémentaire (70 m²).<br /><br />La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,60 m), ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne équipée, 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et un WC indépendant.<br /><br />Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² (HSP 2,27 m), entièrement carrelé, comprend une suite parentale, buanderie, bureau, atelier, cave à vin, avec possibilité d’une chambre supplémentaire.<br /><br />Une dépendance de 30 m² complète le bien, idéale pour accueillir la famille ou pour de la location saisonnière.<br />(bonne rentabilité, loué 75€ la nuitée)<br /><br />Prestations : double vitrage, baies à galandage dans toutes les pièces, climatisation, volets alu, portail motorisé, garage et stationnements. Hors zone inondable, hors lotissement, non mitoyenne.<br /><br />Visite virtuelle disponible – Contact : 06 31 98 57 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur