









Dans le quartier de Saint-Roch, au calme, découvrez ce bien singulier au charme discret, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1948.<br /><br />Derrière sa façade, cet appartement développe 50 m² loi Carrez (84 m² au sol) et propose une configuration pleine de possibilités.<br /><br />Le cœur du logement s’articule autour d’un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse qui invite à profiter de chaque saison et crée une véritable pièce de vie supplémentaire.<br /><br />Côté nuit :<br /><br />une chambre principale et sa salle de bain.<br />une pièce complémentaire, idéale pour un bureau, un espace nuit d’appoint ou un coin dédié au télétravail<br /><br />À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un patio intimiste autour duquel s’organisent plusieurs dépendances pleines de potentiel :<br /><br />une cuisine d’été pour prolonger les beaux jours<br />un atelier pour les créatifs ou bricoleurs<br />un abri pour le rangement<br /><br />Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, à personnaliser selon vos envies.<br /><br />? Un appartement à vivre comme une petite maison, avec ses espaces extérieurs et ses multiples possibilités.<br /><br /> Proche des commodités, transports et axes principaux<br /><br /> Prix : 195 000 €Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur