Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Marseille 13010 (13010)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Marseille 13010 (13010). T2 loué, rentabilité 6,3 %, Menpenti
À VENDRE – Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) – Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07/2027<br /><br />Idéal investisseur !<br /><br />Situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun. Un environnement pratique et vivant, particulièrement recherché pour la location, avec un accès rapide au centre-ville et au secteur de la Timone.<br /><br />Dans un petit immeuble de 4 étages, découvrez cet appartement de type 2 d’une surface habitable d’environ 50 m², situé au 4? étage SANS ascenseur.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />- Un salon lumineux<br />- Une cuisine fonctionnelle<br />- Une chambre confortable<br />- Une salle de bain<br />- WC séparés<br /><br />Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.<br /><br />Le bien est actuellement loué, permettant de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans vacance locative à prévoir.<br /><br />Informations financières :<br /><br />Prix de vente : 119 000 €<br />Loyer mensuel : 625 €<br />Loyer annuel : 7 500 €<br /><br />? Rentabilité brute : 6,3 %<br /><br />Taxe foncière 853 €<br /><br />Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en développement, apprécié pour sa praticité et sa forte demande.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8330 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1965Année de construction
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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