Vente Maison 4 pièces 125 m2 Toulon (83000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 630 m 2
- Favoris
Toulon (83000). TOULON – LE MOURILLON | Maison familiale avec studio indépendant, atelier, jardin et fort potentiel.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulon, au cœur du quartier du Mourillon, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’école Fénelon et à seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.<br /><br />Édifiée sur une belle parcelle de 630 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Dès le niveau rez-de-chaussée, vous découvrirez de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :<br /><br />un garage de 18 m², un grand atelier, une spacieuse buanderie, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 17 m², idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif.<br /><br />Le premier niveau accueille la partie principale de l’habitation avec :<br />-une entrée,<br />-une agréable pièce de vie ouverte,<br />-une vaste cuisine avec coin repas<br />-une salle de bain,<br />-un WC indépendant.<br /><br /><br />Cet étage bénéficie également de balcons, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.<br />Au second niveau, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un second WC.<br /><br />Un atout supplémentaire : les combles aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin, un privilège rare dans ce secteur.<br /><br />Les + :<br />- Adresse premium au Mourillon<br />- Proximité immédiate de l’école Fénelon<br />- Plages accessibles à pied<br />- Studio indépendant<br />- Garage + atelier<br />- Terrain de 630 m²<br />- Combles aménageables<br />- Calme absolu<br /><br />Un bien rare sur le marché, offrant une opportunité exceptionnelle de s’installer dans l’un des quartiers les plus cotés de Toulon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 630 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1935Année de construction
- OuiParking
- D : 191Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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