Vente Appartement 4 pièces 85 m2 La Ciotat (13600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
La Ciotat (13600). LA CIOTAT – L'ESPRIT MAISON À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines adresses ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premières minutes.<br /><br />Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet élégant appartement en haut de villa développe 85,90 m² Loi Carrez (92 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.<br /><br />Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.<br /><br />L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.<br /><br />Côté prestations :<br /><br />• Rénovation complète récente<br />• Climatisation réversible<br />• Poêle à bois design<br />• Parquet clair dans les pièces de vie<br />• Carreaux de ciment de caractère autour du poêle<br />• Salle de bains élégante avec baignoire d'angle et travertin<br />• Menuiseries modernes<br />• Nombreux rangements<br /><br />À l'extérieur, une terrasse privative de 44 m² en contrebas, entièrement confidentielle, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente à l'abri des regards.<br /><br />L'emplacement constitue également un atout majeur :<br /><br />• Plages et bord de mer accessibles rapidement<br />• Voie douce à proximité<br />• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied<br />• Commerces et services du quotidien sans nécessité de véhicule<br /><br />Résidence principale familiale, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés du marché : charme, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie.<br /><br />Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.<br /><br />Stéphanie Bach<br />06 50 40 80 52<br />Créatrice de parcours immobilier sur-mesureLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1926Année de construction
- OuiParking
- C : 113Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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