Vente Maison 5 pièces 162 m² Lardier-et-Valença (05110)

Lardier-et-Valença (05110). À VENDRE : Belle Villa Familiale d'environ 160 m² à Étage – Grands Volumes & Terrain Arboré

Découvrez cette agréable villa indépendante à étage offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Idéalement agencée pour la vie de famille, elle propose de grands espaces de vie, de nombreuses possibilités de rangement et un extérieur verdoyant.<br /><br /> - Au rez-de-chaussée : L'espace de vie et de réception<br />L'entrée dessert un niveau entièrement dédié aux pièces de jour et aux espaces techniques :<br />Un vaste salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur l'extérieur.<br />Une cuisine indépendante et dînatoire d'environ 16 m², idéale pour les repas quotidiens.<br />Une véranda d'environ 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour prolonger les intersaisons face au jardin.<br />Une chambre lumineuse d'environ 13m²<br />Ce niveau comprend également un grand hall d'entrée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie très fonctionnel d'environ 10 m².<br /><br /> - À l'étage : L'espace nuit et travail<br />L’escalier mène à l’étage qui regroupe toutes les chambres et les espaces privatifs de la maison :<br />2 belles chambres lumineuses (allant d'environ 13 m² à 15 m²).<br />Un espace bureau d'environ 14 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.<br />Une seconde salle de bain et un WC indépendant.<br /><br /> Les extérieurs et dépendances : Un potentiel rare<br />Édifiée sur une parcelle totale de plus de 1 000 m², la propriété dispose d'annexes exceptionnelles :<br />Un grand garage fermé d'environ 44 m² surmonté d'une mezzanine de stockage d'environ 28 m² (idéal pour les bricoleurs ou le rangement).<br />Un carport d'environ 18 m² permettant d'abriter des véhicules supplémentaires (voiture, camping-car ou bateau).<br />Un abri de jardin et un terrain arboré offrant un bel espace de détente.<br /><br /> Les points forts :<br />Maison à étage avec une sectorisation parfaite entre l'espace de vie au RDC et l'espace nuit.<br />Pièces de nuit et volumes de vie très confortables.<br />Dépendances et surfaces annexes rares sur le marché (garage, carport, mezzanine).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 200 €Honoraires charge vendeur