
Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou tertiaire.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) <br /><br />Niveau inférieur (35 m²) : <br />- Grand garage accessible directement depuis le sous-sol <br />- Idéal pour le stockage, l’atelier ou les livraisons <br />- Escalier en colimaçon intérieur menant à l’étage <br /><br />Niveau supérieur (35 m²) : <br />- Bureau entièrement vitré, très lumineux <br />- Point d’eau <br />- Espace agréable de réception, de détente ou de showroom<br /><br />Point fort :<br />Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible.<br /><br />Conditions locatives :<br />Loyer : 700 € HT/mois<br />Charges : 100 € HT/mois<br />Dépôt de garantie : 700 €<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur. <br />Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur