Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 275 m² Saint-Chaffrey (05330)

Saint-Chaffrey (05330). Murs commerciaux et résidentiels en pied de pistes

Une opportunité rare d’investir dans une bâtisse authentique de 247 m2 (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces.<br /><br />- Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).<br />- Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie<br />- 9 suites parentales de style "montagne" moderne permettant d’accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.<br />- Double vitrage avec lames d’argon pour une isolation optimale.<br />- Parking à proximité, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.<br /><br />Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. <br />Investisseurs sérieux: dossier complet et modalités financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 895 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 250 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 750 € HT + 8 950 € TVA, soit 53 700 € TTC