Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 180 m² Montfort (04600)

Montfort (04600). Local 180 m² + T4 – Axe RN96

Idéalement situé sur l’axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.<br /><br />Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.<br /><br />À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble.<br /><br />Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 250 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC