Vente Maison 6 pièces 170 m2 Le Val (83143)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Le Val (83143). Havre de paix entre nature, confort et rentabilité !
Un véritable havre de paix entre nature, confort et rentabilité !<br /><br />Laissez-vous séduire par cette belle propriété familiale d'environ 140 m² nichée au cœur d'un environnement verdoyant et soigneusement paysagé. Sur un terrain agrémenté d'une cinquantaine d'oliviers, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.<br /><br />Dès les beaux jours, vous apprécierez ses nombreux aménagements extérieurs : une vaste terrasse d'angle idéale pour recevoir, une magnifique piscine 5 x 10 m, un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, un bar extérieur alimenté en électricité pour prolonger les soirées d'été, ainsi qu'un espace zen avec bassin propice à la détente et au ressourcement.<br /><br />La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : un atelier avec établi, deux abris de rangement et surtout un gîte indépendant climatisé d'environ 30 m², offrant un excellent potentiel locatif avec un revenu moyen d'environ 900 € par semaine.<br /><br />À l'intérieur, la maison offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte Vojika, un séjour lumineux ainsi qu'un vaste salon équipé d'une cheminée avec insert diffusant la chaleur dans toute la maison. Un WC indépendant et une penderie complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un large dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.<br /><br />Performance énergétique :<br />• DPE : C – 145 kWh/m²/an<br />• GES : A – 4 kg CO?/m²/an<br /><br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).<br /><br />? Une propriété rare qui allie qualité de vie, espaces extérieurs exceptionnels et revenu locatif attractif.<br /><br />Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19470 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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