Vente Appartement 3 pièces 50 m2 Marseille 13002 (13002)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Marseille 13002 (13002). T3 50 m² – Possibilité mezzanine – Quartier Euroméditerranée
Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien.<br /><br />L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.<br /><br />Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets.<br /><br />Les points forts<br /><br />+ T3 de 50 m²<br />+ Cuisine ouverte équipée<br />+ Belle hauteur sous plafond de 3,60 m<br />+ Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire<br />+ Appartement en bon état général<br />+ Double potentiel : habitation ou investissement<br />+ Faibles charges <br /><br />Un emplacement recherché<br /><br />Situé à proximité immédiate des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution.<br /><br />Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement.<br /><br />Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution.<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 50 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- E : 285Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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