Vente Maison 4 pièces 123 m² Pignols (63270)

Pignols (63270). Grange élevée sur 2 niveaux et demi avec "cave voûtee"

Située dans un charmant village, cette grange en pierre offre un cadre paisible à la campagne, à seulement 18 kilométres d'Issoire. Proche de Saint-Babel et à proximité de Vic-le-Comte, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accès aux commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité avec la ville.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa grange du XIXe siècle répartie sur deux niveaux, avec deux caves voûtées attenantes en rez-de-chaussée. La toiture en tuiles et charpente bois, ainsi que la nouvelle porte de "garage" et certaines fenêtres récemment remplacées, offrent un potentiel intéressant pour une rénovation soignée. La maison partage un mur mitoyen avec une future maison qui va être rénovée et un mur mitoyen sur un garage.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 123 m² propose un agencement de 4 pièces. Actuellement non connectée à l'électricité ni à l'eau, elle offre la possibilité de raccordements aisés en façade. Avec son cachet d'antan et son beau potentiel, cette propriété authentique promet de se métamorphoser en une charmante demeure une fois rénovée. Une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de façonner un espace de vie unique, entre tradition et modernité.<br />Proposition de home staging !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 39 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168