Vente Maison 6 pièces 174 m2 Malauzat (63200)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 174 m 2
- Terrain 184 m 2
- Favoris
Malauzat (63200). Maison contemporaine RE2020
Mozac – Contemporaine RE2020 de 173 m² avec terrasse et spa, alliance de confort et d’élégance<br />À deux pas de Riom, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine RE2020, construite en 2022, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer lumière, design et bien-être.<br /><br />Dès l’entrée (6,4 m²), le ton est donné : modernité et équilibre.<br />La pièce de vie de plus de 32 m² s’ouvre sur un salon attenant de 11,8 m², formant un espace convivial et baigné de lumière naturelle.<br />La cuisine contemporaine de 18,7 m², aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité.<br />Une buanderie pratique, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, le confort se poursuit avec cinq chambres spacieuses (de 10,8 à 14,1 m²), un dressing de 8,6 m², une salle de bains et une salle d’eau élégante.<br />Mais la véritable surprise se trouve à l’extérieur : une terrasse privative accessible depuis deux chambres, où trône actuellement un spa, offrant un espace détente unique avec une belle vue dégagée — un véritable coin de paradis suspendu.<br /><br />Le terrain clos de 480 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible.<br />Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, isolation renforcée, double vitrage, connexion fibre optique...<br />Un bien aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), garantissant confort et économies d’énergie<br />Taxe foncière : 2 200 € / an<br />Une maison élégante, performante et clé en main, idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie serein et contemporain.<br />Et si le bien-être avait enfin une adresse… à Mozac ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19755 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 184 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2022Année de construction
- A : 38Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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