Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Clermont-Ferrand 63100 (63100)
- Pièces 2
- Surface 40 m 2
- Favoris
Clermont-Ferrand 63100 (63100). Appartement en duplex à finir dans une belle petite copropriété avec parking
Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située,<br /><br />L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans.<br />Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d’une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche...<br /><br />L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant.<br /><br />L'appartement est entièrement à finir.<br />Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60m² de surface de plancher, soit près de 40m² en loi carrez, composée comme suit :<br /><br />1er niveau: un plateau d'environ 20m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. <br />2em niveau: Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, <br /><br />Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité.<br /><br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€/mois.<br /><br />Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés! <br />Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second…Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1900Année de construction
- OuiParking
Particularités
- OuiDigicode
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