Vente Appartement 4 pièces 79 m2 Clermont-Ferrand (63000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Clermont-Ferrand (63000). T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé et cave – possibilité 3ème chambre
Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Pélissier, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. La résidence dispose également d’un service de gardien, apportant confort et sécurité au quotidien.<br /><br />L’extérieur du bien propose un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se situe en rez-de-jardin surélevé (équivalent à un premier étage), au sein d’une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.<br /><br />À l’intérieur, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée récemment.<br /><br />Le séjour spacieux permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, offrant un réel potentiel d’évolution selon vos besoins.<br /><br />Les charges de copropriété sont d’environ 200 €/mois et comprennent le chauffage (raccordé au réseau de chaleur urbain), l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7785 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 79 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1967Année de construction
- OuiParking
- E : 289Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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