Vente Maison 8 pièces 184 m² Saucède (64400)

Saucède (64400). MAISON BEARNAISE 184M², potentiel 2 logements

À seulement 15 minutes d’Oloron Sainte-Marie et 10 minutes de Navarrenx, cette authentique maison béarnaise du XVIIe siècle vous séduira par son cachet, son calme et son beau potentiel.<br /><br />Située dans un charmant village paisible, elle offre environ 184 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution permettant d’imaginer facilement deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />- Une première entrée mène à un salon lumineux de 31 m²<br />Une buanderie, une salle d’eau et un WC<br />- Une seconde entrée dessert un vaste espace de vie de 40 m² avec séjour et cuisine dinatoire équipée d’un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux<br /><br />À l’étage :<br />Deux espaces nuit séparés :<br />- Un premier avec une chambre et un bureau<br />- Un second avec trois chambres, une salle d’eau et un WC<br /><br />Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble :<br />- Un jardin agréable de 100 m², facile à entretenir<br />- Un ancien lavoir communal de 29 m², rénové avec électricité, idéal pour un atelier ou un espace de rangement<br />- Un petit ruisseau à proximité, pour une touche bucolique et rafraîchissante<br /><br />Côté confort :<br />- Maison saine et habitable immédiatement<br />- Travaux de modernisation à prévoir côté cuisine et salles d’eau<br />- Électricité remise aux normes<br />- Pompe à chaleur air/eau (2019)<br />- Panneaux photovoltaïques (2011) avec revente annuelle d’environ 600 €<br />- Chauffe-eau neuf (2024)<br />- Double vitrage <br />- Toiture en bon état<br />- Microstation conforme<br />- Fibre optique installée<br /><br />Taxe foncière avantageuse : 500 €<br /><br />Une maison de caractère, pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.<br /><br />? Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur