Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de Morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de Pau. Cet établissement, Maison de la Presse, bénéficie d'un emplacement n°1, en angle, avec parking privé un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle. Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée : Électricité aux normes Système d'alarme performant Accessibilité PMR Très belle visibilité grâce à une excellente exposition En complément : Grand bureau indépendant Importantes zones de stockage et de réserve Activités proposées : Tabac Presse Jeux (FDJ, Loto) PMU Épicerie rapide : boissons, bières, canettes Développement possible : e-cigarettes, CBD, produits à emporter Clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation. Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marg