Vente Maison 7 pièces 218 m² Castetpugon (64330)

Castetpugon (64330). Villa de charme avec piscine, dépendance et 7,3 hectares

À l’abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Située à 10 minutes de Garlin, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis ni voisinage proche, tout en restant accessible et connectée aux commodités.<br /><br />Édifiée dans les années 1930 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique, qui confèrent au lieu un caractère unique.<br /><br />Rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. L’intérieur a été pensé pour une vie confortable de plain-pied, avec une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, une salle d’eau moderne, trois chambres et un bureau.<br /><br />À l’étage, la maison propose des espaces complémentaires : une chambre avec salle d’eau privative et, au sommet de la tour, une pièce pleine de cachet, également accompagnée d’un point d’eau. Ces espaces offrent des possibilités d’accueil ou d’usages supplémentaires, tout en restant secondaires dans l’organisation quotidienne du logement.<br /><br />Mais c’est à l’extérieur que cette propriété dévoile toute sa singularité. Le terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare entièrement clos autour de la maison, s’étend dans un cadre préservé et boisé. Deux terrasses créent des ambiances distinctes : l’une avec une vue panoramique sur la campagne environnante, l’autre plus intime, aménagée pour les repas en plein air avec un barbecue maçonné et un four à pizza — un véritable espace de réception en plein air.<br /><br />Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble. Elle dispose d’une pièce de vie, d’un coin nuit, d’une salle d’eau et d’un local technique. Idéale pour accueillir confortablement famille ou amis, elle peut également convenir à un projet d’accueil discret et sur-mesure.<br /><br />Enfin, la maison est équipée pour un confort optimal en toutes saisons : chauffage performant, climatisation réversible, et panneaux solaires, participant à une gestion énergétique maîtrisée.<br /><br />? Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, où les extérieurs deviennent un véritable art de vivre.<br />? Envie d’en savoir plus ? Je suis à votre écoute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur