Vente Bureau & Local commercial 253 m² Bayonne (64100)

Bayonne (64100). Opportunité d’investissement – Bureaux loués à Bayonne (Technocité)

Implantés dans l’un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Bayonne, au sein d’un immeuble récent, ces bureaux d’environ 253 m², situés au 2? étage, offrent un environnement de travail qualitatif et des prestations haut de gamme.<br />L’actif, actuellement loué, est détenu via une SCI à l’IS, permettant une acquisition par rachat des parts sociales. Cette structuration offre à l’acquéreur la possibilité de conserver le financement existant, de bénéficier de la continuité des amortissements fiscaux, et de s’inscrire dans une logique de rendement sécurisé et optimisé.<br />Bail commercial en place, locataire pérenne, charges intégralement refacturées, gestion maîtrisée.<br />Actif stabilisé, structure saine, adapté à une stratégie patrimoniale long terme.<br /><br />Dossier confidentiel transmis après qualification.Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 950 000 € HT + 9 500 € TVA, soit 959 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 902 500 € HT + 0 € TVA, soit 902 500 € TTCHonoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur