Rare opportunité ! Découvrez cet appartement T3 exceptionnel à Argelès-sur-Mer, niché en fond d'impasse au calme d'un quartier historique privilégié et imprégné d'histoire avec ses vestiges et qui fut autrefois un hameau.<br />Construit en 2015 au premier étage dans un petit ensemble de 3 lots, ce bien allie parfaitement confort, modernité et charme authentique.<br />Il se compose comme suit: Une entrée privative, un grand séjour lumineux exposé sud avec belle hauteur sous plafond ouvert sur cuisine équipée avec îlot central totalisant un espace de vie de plus de 50 m², et un cellier/buanderie pour le côté pratique.<br />Côté nuit, un dégagement distribue 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc indépendant. <br />Vous apprécierez également les équipements qualitatifs tels qu'un chaleureux poêle à bois, la climatisation réversible, aspirateur centralisé, fenêtres oscillo-battantes et l'ensemble de ses finitions contemporaines.<br />Nombreux avantages: Accès pratique aux commerces (moins de 5 min en voiture), à la D914 et aux plages à quelques minutes seulement. <br />A ne pas manquer !N’hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Vous n'êtes pas sur place: pré-visite virtuelle disponible avant déplacement !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur