Vente Maison 9 pièces 219 m2 Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 219 m 2
- Favoris
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120). Investissement malin : grande maison contemporaine avec potentiel colocation **
Avis aux investisseurs ! Rare sur le secteur : une maison contemporaine spacieuse et parfaitement agencée, offrant un fort potentiel de rentabilité.<br /> En rez-de-jardin :<br />Un garage XXL pouvant accueillir 3 véhicules + matériel sportif ou de loisirs. Deux places de parking extérieures<br />Un T2 indépendant avec séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains, idéal pour générer un revenu immédiat (location courte durée, logement étudiant, ou gardien).<br /> À l’étage :<br />* Un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et de belles hauteurs sous plafond.<br />* Trois suites parentales avec salle d’eau/bains et WC privatifs.<br />* Une cuisine moderne équipée. Un cellier buanderie attenant.<br />* Une terrasse plein sud, partiellement couverte, parfaite pour les repas conviviaux ou les moments de détente.<br />Sous la toiture :<br />* Une vaste quatrième suite parentale.<br />* Une mezzanine polyvalente (salle commune, bureau, espace loisirs).<br /><br />? Atout clé pour un projet locatif : grâce à ses **4 suites et son T2 indépendant**, cette maison peut accueillir UNE GRANDE FAMILLE et/ou **au moins 8-10 colocataires (profil étudiants STAPS ou jeunes actifs)** dans d’excellentes conditions, avec des espaces communs spacieux et lumineux. Une formule très recherchée et sécurisée pour un rendement attractif. Salle de sport jardin...<br />Construite avec le procédé **Euromac 2** (béton armé + isolants haute performance), la maison garantit un confort thermique optimal, sans pont thermique, et des charges réduites. eau chaude solaire !! chauffage au sol à l'étage<br />**Une opportunité rare** : une grande maison familiale moderne, convertible facilement en colocation premium, avec en prime la possibilité d’exploiter le T2 de façon indépendante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 219 m2Surface
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- C : 114Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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