Vente Maison 4 pièces 60 m² Angles (66210)

Angles (66210). MATEMALE LE LAC.... A SAISIR

**Maison de caractère avec vue sur le lac – Fort potentiel – Quartier recherché**<br /><br />Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du **lac de Matemale**, cette ancienne maison de style traditionnel offre un cadre privilégié, en deuxième ligne du lac, avec une **vue dégagée et imprenable**.<br /><br />Implantée sur une parcelle **trois faces**, la maison bénéficie d’un **jardin arboré** agréable et lumineux. Positionnée entre deux constructions sur une entrée de rue, elle profite d’une situation discrète et recherchée.<br /><br />La maison propose une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel d’aménagement :<br /><br />**Au rez-de-chaussée :**<br /><br />* Un **grand salon / séjour lumineux**<br />* Une **cuisine indépendante à repenser entièrement**<br />* **Une chambre avec grand placard**<br />* **Salle de bain à rénover**<br />* **Toilettes séparées**<br /><br />**À l’étage :**<br /><br />* **Deux chambres mansardées de belle surface**, dans lesquelles on se tient aisément debout malgré la pente du toit<br />* Un **coin mezzanine** desservant les chambres, pouvant facilement être aménagé en **bureau, espace couchage d’appoint ou coin jeux pour les enfants**<br /><br />L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de **repenser les volumes ou de remodeler la maison selon vos envies** afin d’en faire une résidence principale ou secondaire de charme.<br /><br />**Les atouts :**<br /><br />* Vue sur le lac<br />* Jardin trois faces arboré<br />* Maison lumineuse<br />* Quartier calme et résidentiel<br />* Situation recherchée à proximité du lac<br /><br />**Un bien rare sur le secteur du lac de Matemale**, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur