Vente Bureau & Local commercial 130 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120). Une restauration d'exception au cœur des Pyrénées

Imaginez votre quotidien face aux sommets enneigés des Pyrénées catalanes, aux commandes d'une adresse incontournable de la Cerdagne. Cet établissement de restauration au charme authentique, implantée au cœur d'une station de ski prisée, bénéficie d'une double clientèle en or : des habitués fidèles et un flux touristique soutenu toutes saisons confondues.<br />Avec ses 60-70 couverts et sa terrasse, exposition sud sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes, l'établissement réunit tous les atouts pour séduire et fidéliser. Une atmosphère chaleureuse soigneusement construite, un équipement complet, une réserve en sous-sol pensée pour une exploitation optimale — tout est en place pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : votre cuisine et vos clients.<br />Et parce qu'un bon entrepreneur est aussi un entrepreneur épanoui, cette affaire propose un rythme de vie enviable : 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuels, une organisation rare dans la restauration.<br />Une opportunité à saisir pour un passionné, ou un couple de passionnés, prêt(s) à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire, dès 60 000 € d'apport.<br />Les montagnes vous attendent — et votre clientèle aussi.<br />CA : 192500€<br />EBE retraité: 111200€<br />Prix : 135000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 127 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC