Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de près de 68 m2 pondéré en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur construite en 2016.Il se compose : D'une entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc séparé, cellier, 1 chambre, terrasse, de 17.75m2, jardin de 177.63m2 et une place de parking sécurisée en aérien. L'immeuble est raccordé à la fibre.Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.Charges annuelles de copropriété : 800,00 euros.A titre indicatif, taxe foncière : 650,00 eurosDPE :Consommation énergie primaire, C (113 kWh/m2/an)Gaz à effet de serre, C (22 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros.PRIX :Prix de vente 212.000,00 euros *(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).MENTIONS OBLIGATOIRES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 324 274Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr