Vente Bureau & Local commercial 11 pièces 245 m² Domancy (74700)

Domancy (74700). Local/bureau à vendre SALLANCHES (74)

Daisy BABOURI ET Jessica DANIERE CAPIFRANCE vous présentent à la vente : Grand local professionnel de 245m² Emplacement stratégique à Sallanches Vous recherchez un espace de travail fonctionnel, moderne et bien situé ? Découvrez ce spacieux local professionnel de 245m², idéal pour une activité tertiaire ou médicale. - Aménagement optimisé : hall d'accueil, espace secrétariat, salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, salle de réunion modulable en 2 bureaux, grande terrasse, et 2 sanitaires. - Accessibilité PMR et situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2017 : pas de travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville. - Investissement rentable : rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, avec un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9627 soit 802 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di